Is een taxatie van €95 goedkoper dan een taxatie aan huis?
Steeds vaker zien woningbezitters in Nijmegen online aanbiedingen voor een taxatie van €95. Dat lijkt een koopje, maar wat krijgt u daar eigenlijk voor? En hoe verschilt zo’n goedkope taxatie van een taxatie aan huis? In dit artikel leggen we uit wat een hybride taxatie inhoudt, wanneer deze is toegestaan, en waarom een volledige opname door een erkende taxateur in veel gevallen de betere keuze is.
Wat is een hybride taxatie?
Een hybride taxatie is een combinatie van geautomatiseerde data-analyse en menselijke beoordeling. In plaats van een taxateur die persoonlijk langskomt, wordt de woning digitaal beoordeeld op basis van gegevens uit kadaster, referentietransacties en bouwinformatie. De taxateur controleert de data en valideert de uitkomst op afstand. Gemiddeld kost zo’n taxatie rond de €95.
Hoewel dit aanzienlijk goedkoper is dan een traditionele opname, geldt een hybride taxatie niet voor alle situaties. De geldverstrekker moet deze vorm van taxeren accepteren. Bij herfinanciering of lage lening-tot-waarde-verhoudingen kan dit soms volstaan, maar bij een aankoop, verbouwing of nieuwbouw is meestal een volledige taxatie aan huis verplicht.
Wat kost een taxatie aan huis in Nijmegen?
Een taxatie aan huis in Nijmegen kost gemiddeld tussen de €500 en €1.000, afhankelijk van woningtype en locatie. Deze taxatie omvat een volledige opname door een erkende taxateur, aangesloten bij het NRVT en het NWWI. De taxateur beoordeelt onderhoud, afwerking, ligging, energielabel en marktsituatie. Dit resulteert in een NWWI-gevalideerd rapport dat banken verplicht stellen bij hypotheekaanvragen.
Hybride versus fysieke taxatie: de belangrijkste verschillen
- Kosten: Hybride taxatie ± €95 — taxatie aan huis tussen €500-€1.000.
- Beoordeling: Hybride op basis van data — aan huis door fysieke inspectie.
- Acceptatie: Hybride beperkt geaccepteerd door banken — aan huis altijd geldig.
- Betrouwbaarheid: Fysieke taxatie geeft meer zekerheid en gedetailleerde waardebepaling.
Wanneer kiest u voor een hybride taxatie?
Een hybride taxatie kan interessant zijn als u uw hypotheek wilt oversluiten en er weinig risico is voor de geldverstrekker. De woningwaarde ligt dan ruim boven het hypotheekbedrag. Toch raden wij aan om bij twijfel altijd een taxatie aan huis te laten uitvoeren. Deze biedt meer zekerheid, is geschikt voor alle financieringsvormen en voorkomt vertraging bij de bank.
Conclusie: goedkoop is niet altijd voordelig
Een taxatie van €95 lijkt aantrekkelijk, maar heeft beperkingen. Voor een betrouwbaar, gevalideerd rapport dat overal wordt geaccepteerd, is een fysieke opname essentieel. Bij Taxatie Nijmegen ontvangt u een professioneel, erkend rapport met lokale marktkennis en duidelijke tarieven — zonder verrassingen achteraf.