Zijn taxatiekosten fiscaal aftrekbaar in Nijmegen?
Veel huiseigenaren in Nijmegen vragen zich af of taxatiekosten fiscaal aftrekbaar zijn. Het korte antwoord is: ja, in bepaalde gevallen kunt u deze kosten aftrekken van de belasting. Maar dit geldt alleen wanneer de taxatie is uitgevoerd voor het verkrijgen of oversluiten van een hypotheek. In dit artikel leggen we precies uit hoe het werkt en waar u op moet letten.
Wanneer zijn taxatiekosten aftrekbaar?
De Belastingdienst ziet taxatiekosten als onderdeel van de zogenaamde financieringskosten. Deze kosten mag u aftrekken als ze rechtstreeks verband houden met het afsluiten van een nieuwe hypotheek of het oversluiten van uw bestaande lening. Denk aan situaties waarin u:
- Een woning koopt en daarvoor een hypotheek aanvraagt;
- Uw bestaande hypotheek oversluit naar een andere aanbieder;
- Een lening afsluit voor een verbouwing of verduurzaming van uw woning.
De taxatie moet dus verplicht of noodzakelijk zijn voor de financiering. Alleen dan accepteert de Belastingdienst de kosten als aftrekpost in box 1 – “inkomen uit eigen woning”.
Wanneer zijn taxatiekosten níet aftrekbaar?
Niet alle taxaties komen in aanmerking voor aftrek. Laat u bijvoorbeeld een taxatie uitvoeren uit interesse, voor verkoopdoeleinden of voor de WOZ-bezwaarprocedure? Dan zijn de kosten niet fiscaal aftrekbaar. Ook bij zakelijke taxaties of waarderingen voor erfenissen of echtscheidingen geldt deze aftrek niet.
Hoe verwerkt u taxatiekosten in uw belastingaangifte?
U kunt de kosten van uw erkende taxateur in Nijmegen opnemen in uw jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting, onder het kopje “Financieringskosten eigen woning”. Het is belangrijk dat u de factuur bewaart waarop duidelijk vermeld staat dat het om een NWWI- of NRVT-gevalideerde taxatie gaat, uitgevoerd in verband met een hypotheekaanvraag.
Hoeveel kunt u gemiddeld aftrekken?
De gemiddelde kosten van een woningtaxatie in Nijmegen liggen tussen de €500 en €800. Dit bedrag kan u volledig opvoeren als aftrekpost, mits het voldoet aan de voorwaarden van de Belastingdienst. Hierdoor bespaart u indirect tientallen tot honderden euro’s via uw belastingteruggave.
Belangrijk: kies een erkende taxateur
Om gebruik te kunnen maken van de aftrekregeling, moet de taxatie zijn uitgevoerd door een erkende taxateur, geregistreerd bij het NRVT en gevalideerd via het NWWI. Alleen dan wordt het rapport geaccepteerd door banken én de Belastingdienst. Bij Taxatie Nijmegen werken wij volgens deze richtlijnen, zodat u altijd zekerheid heeft over de fiscale geldigheid van uw rapport.
Conclusie: fiscale aftrek levert voordeel op
Laat u een taxatie uitvoeren voor uw hypotheek of herfinanciering? Dan zijn de taxatiekosten fiscaal aftrekbaar. Dit maakt het laten uitvoeren van een professionele taxatie niet alleen verstandig, maar ook financieel aantrekkelijk. Bij Taxatie Nijmegen profiteert u van duidelijke tarieven, erkende rapporten en deskundig advies over de fiscale mogelijkheden.